不動産用語集

お部屋の探しの基礎知識コーナー
◆家賃 毎月の費用
お部屋の月額賃借料。指定の方法で毎月翌月分を末日までに払うのが一般的。

◆礼金
お部屋を借りるための謝礼金として家主さんにお支払いする金銭です。返金されることはありませんが、初回のみの支払いです。
◆解約引
解約引がある場合は、解約時に保証金からその金額が差し引かれて返金されます。

◆共益費 毎月の費用
建物の共用部分の設備や施設(エレベーター、廊下の電灯、オートロック玄関等)の維持管理に使われる費用です。
◆敷金
家主さんにお預けする金銭です。退去時にお部屋の修繕費用(借主負担分がある場合)、家賃未払い分等を引いて返金されます。
◆契約年数
契約の期間。契約書に記載されている期間。契約更新毎に『更新費用』が必要です。
◆管理費 毎月の費用
建物の共用部分の維持管理に必要な水道光熱費、清掃費、設備のメンテナンスの費用などに使われる費用で共益費と呼ばれることもあります。
◆保証金
敷金と同様に家主さんにお預けする金銭です。退去時にお部屋の修繕費用(借主負担分がある場合)、家賃未払分等を引いて返金されます。
◆手付金
お部屋をおさえておくための一時金で、契約金の一部に充当します。 通常は家賃の1ヶ月分です。 入居者さんの都合でキャンセルされた場合、家主さんより返金されません。
◆設備維持費 毎月の費用
建物の共用部分やお部屋の専用設備、システム全般の維持管理に必要な費用です。
◆入館料
入居時と契約更新時に必要な金銭で、返金されることはありません。
◆年間管理費 毎月の費用
建物の共用部分の清掃や管理、電気設備などの維持にかかる費用です。
◆更新料
契約期間満了後も契約を維持する時に必要な金銭で、返金されることはありません。
◆仲介手数料
契約時に不動産会社に支払う手数料です。通常は家賃の1ヶ月分です。
◆保証委託料
契約に基づき賃借人が負担する債務の一部を保証会社に委託するための費用です。